Situé rue du Champ de Mars, à proximité immédiate de la dynamique rue Cler, cet appartement bénéficie d’un plan en étoile, qui optimise l’espace de vie. Traversant, il profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, même en hiver.
Au 4e étage sans ascenseur (mais la discussion d'installer un ascenseur a été introduite lors de la dernière AG) d’un immeuble ancien, ce bien de 52,16 m² pondérés a été rénové avec soin pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Il se distingue par ses cheminées et son agencement fonctionnel.
Un espace optimisé
- Un salon-salle à manger lumineux, avec cheminée.
- Une cuisine séparée, pratique et bien pensée.
- Deux chambres indépendantes, accessibles via le plan en étoile :
- Une chambre principale sur cour, spacieuse et calme, avec un grand placard-penderie et un lit king-size extra large.
- Une seconde chambre sur rue, plus petite, qui pourrait être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus vaste.
Usage d'une cave appartenant à la corpropriété
La rue Cler : l’art de vivre parisien
Dans ce quartier prisé du 7e arrondissement, la rue Cler est une adresse incontournable pour les amoureux du Paris authentique. Piétonne et animée, elle regroupe les meilleures épiceries fines, fromageries artisanales, boulangeries réputées et cafés conviviaux. Son marché de plein air en fait l’un des lieux favoris des habitants du quartier, qui apprécient son ambiance villageoise en plein cœur de Paris.
À quelques minutes, de la tour Eiffel et des quais de Seine.
< < < Un bien rare dans un quartier recherché>>>
Charges de copropriété : 177 €/mois (532 €/trimestre)
Pas de vue sur la tour Eiffel, mais un emplacement exceptionnel à ses pieds
Un plan en étoile qui optimise chaque mètre carré
Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité
Ascenseur en question dans la copropriété
Contact visites : Jerome@parispropertygroup.com (+33) 6 11 24 32 03
Visite 3D:
my.matterport.com/show/?m=sd391wEkvej
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 249 € et 1 689 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
L'entrée dessert toutes les pièces (vrai plan en étoile)
pourrait être transformée en SDB
pourrait être transformée en cuisine (fermée, semi ouverte ou ouverte)
sur rue, plein Sud
pourrait être décloisonnée pour être associée au salon
sur la photo, un lit extra large 180 cm
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 249 € et 1 689 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
